Etsdorf: Hauptstraße – Bezirk Grafenegg | ETZI

19 Eigentumswohnungen in
Etsdorf

Neues Projekt

In der im Herzen Niederösterreichs gelegenen Gemeinde Etsdorf
wird ein Wohnprojekt mit 19 Eigentumswohnungen realisiert.

Projektbeschreibung:

19 Eigentumswohnungen (55 bis 101 m²)
Vorraussichtlicher Baustart: Sommer 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: Ende 2027

Verkaufsstart: ab sofort

Details und
Besonderheiten

Etsdorf am Kamp zählt als Teil der Marktgemeinde Grafenegg zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet Ruhe, Naturnähe und optimale Erreichbarkeit – umgeben von Weingärten, Radwegen und dem Kampfluss.

Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gastronomie befinden sich nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine Versorgung direkt vor der „Haustüre“.

Über die S5 ist Etsdorf optimal angebunden: Krems, St. Pölten, Tulln und Wien sind schnell erreichbar, ideal auch für Pendlerinnen und Pendler.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Grafenegg, einem der wichtigsten Kulturstandorte Österreichs. Open-Air-Konzerte, internationale Festivals und der weitläufige Schlosspark bieten ein außergewöhnliches Freizeit- und Kulturerlebnis für alle Generationen.

Zum Grundstück

in der Nähe befinden sich:

Supermarkt: fußläufig erreichbar
Volksschule: 190 m
Landeskindergarten: 600 m
Neue Mittelschule: 550 m
Marktgemeinde: 550 m
Bank: 400 m
Bahnhof: 1,2 km
Arzt: 1,5 km
Schloss Grafenegg: 2,6 km

Etsdorf – Hauptstraße – Bezirk Grafenegg

19 Eigentumswohnungen

Wohnung	Geschoß	Wohnfläche	Terrasse	Balkon	Zusatzbalkon	Eigengarten	Preis schlüsselfertig*

Erdgeschoss

TOP 01	–	–	–	–	–	–	RESERVIERT
TOP 02	–	–	–	–	–	–	VERKAUFT
TOP 03	EG	71,23 m²	11,50 m²	–	–	71,59 m²	€ 326.600,-
TOP 04	EG	71,96 m²	11,49 m²	–	–	73,59 m²	€312.400,-

1. Stock

TOP 05	1. OG	101,48 m²	–	18,99 m²	13,68 m²	–	€ 469.650,-
TOP 06	1. OG	82,65 m²	–	37,23 m²	–	–	€ 352.800,-
TOP 07	–	–	–	–	–	–	VERKAUFT
TOP 08	1. OG	76,31 m²	–	39,73 m²	–	–	€ 329.900,-
TOP 09	–	–	–	–	–	–	RESERVIERT
TOP 10	1. OG	72,92 m²	–	28,86 m²	–	–	€ 313.900,-
TOP 11	1. OG	71,96 m²	–	16,47 m²	–	–	€ 324.500,-
TOP 12	1. OG	80,58 m²	–	19,42 m²	–	–	€ 368.550,-

2. Stock

TOP 13	2. OG	86,70 m²	–	13,93 m²	6,21/3,10 m²	–	€ 407.200,-
TOP 14	2. OG	72,58 m²	–	18,09 m²	–	–	€ 335.800 ,-
TOP 15	2. OG	55,64 m²	–	13,60 m²	–	–	€ 249.200,-
TOP 16	2. OG	70,58 m²	–	16,67 m²	–	–	€326.600,-
TOP 17	2. OG	57,66 m²	–	16,69 m²	–	–	€ 258.100,-
TOP 18	2. OG	96,84 m²	–	18,26 m²	10,46 m²	–	€ 446.200,-
TOP 19	2. OG	77,71 m²	–	15,43 m²	–	–	€ 351.350,-

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß.

PARKPLÄTZE INKLUSIVE:
Jeder Wohneinheit ist ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ausgenommen: TOP 15 und TOP 17 steht je ein Freiparkplatz zur Verfügung.

ZUSÄTZLICHE PARKPLÄTZE:
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit) gegen Aufpreis zu erwerben.

* Alle Preise zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher.

Persönliche
Beratung Beratung

Bei einem kostenlosen Beratungstermin helfe ich dir, dein
Traumhaus zu finden!

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Stephanie Stöger, BSC.

Nord-Ansicht

In Etsdorf

Highlights

4 exklusive Gartenwohnungen
Großzügige Terrassen/Balkone bis zu 39 m²
Eigengärten bis zu 150 m²
Hochwertige Ausstattung, frei wählbar
Hebeschiebetüren, große Fensterelemente
Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe
PV-Anlage für Wohnung & Allgemeinbereich
1 Parkplatz je Wohnung – großteils überdacht
Alle Wohneinheiten barrierefrei mit Personenlift
WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz
Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
WINDOWMENT^®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027

Wohnqualität, die man sehen kann

Erhalten Sie einen ersten visuellen Eindruck des neuen Projekts Etsdorf.

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